В Грузии готовится запуск нового механизма инвестиций в недвижимость — токенизации активов, который позволит разделять дорогостоящие объекты на цифровые доли и продавать их широкому кругу инвесторов.

Суть подхода заключается в том, что вместо покупки целого объекта — квартиры, гостиницы или коммерческого помещения — инвестор сможет приобрести лишь его часть в виде токена. Такой формат предполагает участие в доходах от аренды или росте стоимости недвижимости, фактически приближая рынок недвижимости к принципам фондового рынка.

По оценке экспертов, это может значительно расширить круг инвесторов и привлечь дополнительный капитал в строительный сектор. Девелоперы получат доступ к новым источникам финансирования, а частные инвесторы — возможность входа в рынок с меньшими суммами. Также отмечается потенциальный интерес со стороны иностранных инвесторов, которым не потребуется напрямую участвовать в управлении объектами.

При этом ключевым фактором успеха станет законодательное регулирование. От того, как будут закреплены права владельцев токенов и механизмы защиты инвестиций, зависит доверие к новой системе. В итоге токенизация может стать основой для формирования новой инвестиционной инфраструктуры и изменить подход к владению недвижимостью в стране.